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穿透阴霾:清洁的办公室空气,是帮助您发展和保护中国企业办公场所的强有力工具。

发表于 十二月 10, 2015
by PureLiving

仲量联行(JLL)与境纯中国(PureLiving China)联合发布白皮书,讨论如何实现办公场所优质空气品质。

北京,2015年12月10日 - 中国“污染战争”的最新的关注点是室内空气质量,北京仲量联行市场总监Eric Hirsch于今日发布的白皮书中写道,而室内空气质量是一个“值得更多关注的关键议题,”白皮书强调了商业房地产的室内空气质量对日常企业经营和公司成长的影响。仲量联行与室内环境质量咨询公司境纯中国联合发布了题为《珍爱每一次呼吸--中国办公楼健康环境转型》的白皮书,书中提出了“3A战略” – 即评估(Assess)、行动(Act)和监测(Assure) -旨在帮助办公楼市场相关企业为员工营造理想的办公环境,从而在中国这一竞争日趋激烈的市场中更好地吸引和留住顶尖人才。

由于中国办公人员在室内工作时间比室外多,而且越来越注重污染问题,因而解决办公室空气质量问题的必要性越发突出。报告的主要作者之一、仲量联行华北研究主任Steven McCord写道:“鉴于,预计留住人才会对想在中国发展的雇主提出更严峻的人员配置挑战,因此这不是一个轻而易举能够解决的问题。”

白皮书旨在针对中国办公楼室内空气质量的主题起到主要的分析阐释作用。为最大限度地扩大其研究的广度,仲量联行与境纯中国室内空气质量专家开展合作。境纯中国总裁郑荣益表示:“虽然中国的PM2.5水平在世界上不是最高的。但是在意识和政策层面上,其重要性都远超其他国家,这样也使得中国成为全球范围内最适合解决室内空气质量问题的国家,其后,其他工业化国家可以效仿随之。”

新研究分析了中国约50座商业办公楼的数据,以确定设计和机械选择对室内空气质量的相对影响。这些发现揭示了过程实质,并指出创造清洁空气最具成本效益的方法。考虑到中国环境改革将成为长期的事业,白皮书中探讨了“今日的稳健投资如何改善明日和未来办公楼的室内空气质量”。白皮书预测,就未来风险管理而言,室内空气质量能够对员工安全方面发挥更大的作用,郑先生表示,“简而言之,在办公场所提供清洁空气的雇主,会向员工传递一条明确的信息:他们关心员工的健康。”

白皮书核心观点包括:

  • 相较于一般空气质量,良好的室内空气环境有助于提高员工工作效率近两倍,对在中国吸引和留住人才的重要性与日俱增。

  • 虽然配套有技术先进且可过滤新鲜空气系统的办公楼往往租金较高,但这些办公楼的租金通常也只比市场平均租金水平略高。因此,租住这类办公楼,办公楼租金的小幅溢价可能会大大减少员工流失,从而最终减少员工配备的费用。

  • 通过遵循3 A(评估、行动和监测)战略,可以获得良好的室内空气质量。

o 评估您的办公场所状况:检测办公楼的当前空气质量水平,找出问题所在,然后制定解决方案来最终解决问题。

o 根据结果采取措施:安装必要的设备,清洁您办公空间的空气。仲量联行及其合作伙伴进行的统计分析表明,总体来讲,机械系统(尤其是HVAC(供暖、通风和空调))和过滤功能对于中国办公楼室内清洁空气的贡献更具有意义。

o 持续监测您认证办公场所的监测性能和自动化系统,确保维持良好的空气质量。采用公认适用于测量实际性能的新行业认证标准(如RESET和WELL)认证您的办公场所,从而最大限度地提高投资回报率。

智能室内空气质量升级,有助于将您的办公楼与竞争对手办公楼相区分,从而更好地发挥任何市场领域中办公楼的价值。仲量联行和境纯中国专注于研究污染问题如何推动中国办公楼市场中的室内空气质量问题,两者为现状提供了切实可行的解决方案,并得出以下结论:需要更多的市场先行者作为榜样,率先采取行动,起到带头作用。McCord写道:“尽管办公楼市场中越来越多的业主和雇主加入这一行列,但现实情况是,他们仍占少数,实际上,对清洁室内空气的追求真的应该成为主流。

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​关于境纯环境

境纯环境是一家中国领先的环境咨询公司,宗旨是帮助我们的客户创造健康的室内家庭环境和办公场所。我们提供全方位的服务,包括污染物的整治、已验证过滤系统的设计和实施、能源回收和专业空气质量监测。

关于仲量联行

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是一家专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球75个国家,年业务营收约40亿美元。2013年仲量联行代表客户管理或提供外包服务的物业总面积逾30亿平方英尺,并完成了价值990亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”管理资产总值达476亿美元。欲了解更多信息,请访问www.jll.com。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的15个国家拥有80个分公司,员工总数超过27,500人。2013年在举行的“国际物业奖”亚太区颁奖典礼上,仲量联行在三个亚太区国家中荣膺“最佳房地产咨询公司”称号,并在2013年欧洲货币房地产颁奖中荣获9项亚太奖。 www.jll.com/asiapacific

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