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静安新地标——博华广场盛大开业的背后…

Posted on October 15, 2019
by Misha Ma

2019年9月19日,全球知名商业房地产公司汉斯精心打造的沪上甲级写字楼地标——博华广场正式开业,隆重的开幕盛典在此举办。

 

境纯作为整个项目建筑的室内环境监控计划以及博华广场汉斯(Hines) 办公室空气质量解决方案的提供方,受邀参加此次盛会,与汉斯共同见证这个宏伟静安新地标的盛大开业,境纯深感自豪。

 

境纯总裁郑荣益先生说道:“祝贺汉斯团队在经过六年“旅程”终于迎来的博华广场的正式开业。境纯作为博华广场的洁净空气提供方和检测方感到十分自豪。博华广场是上海历史上建造速度最快的建筑。除了获得LEED、WELL和RESET三冠王认证外,在亚太区房地产领袖高峰会还获得最佳绿色发展奖。”

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关于博华广场

坐落于沪上静安核心区的博华广场为上海13号线自然博物馆站地铁上盖物业,紧邻南北高架、新闸路和北京西路,交通畅达,被称为上海最后一块市中心黄金商业地段。项目由60 层的办公塔楼与零售商业部分构建而成,仿若一座灯塔俯瞰整片自然博物馆区域。此外,该区域坐拥静安雕塑公园,集开放、绿色、生态于一体,环境典雅,地理位置优越,是静安的“璀璨明珠”。自然博物馆区域也是静安区政府规划的滨河商务区重点板块。

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博华广场的缔造者——美国汉斯已被视作房地产业高品质的代名词,因其追求卓越的“汉斯标准”闻名于世。自1957年成立以来,汉斯公司已在全球 220个城市开展业务,共投资、开发建设、收购了1,362个项目,涵盖总面积约4,190万平方米的办公、商业、住宅、公寓、酒店、工业、体育、艺术、文化和综合性的房地产项目。

1995年起,汉斯公司进军中国,开发、投资和管理高端房地产项目。上海小陆家嘴区域的21世纪大厦、浦东四季酒店、新江湾城加州·水郡、北京的万国公寓、公园大道等地标项目都出自汉斯之手。博华广场这一最新力作,更是汉斯深耕中国24年开发经验、商业信誉的集中体现,以及在中国致力于开发高标准优质物业的决心。

多认证背书

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博华广场的设计和建设皆秉持最高规格品质和可持续发展的理念,成为上海首批荣获 LEED 铂金级认证的商办项目之一。

LEED铂金评级是美国绿色建筑协会(USGBC)绿色建筑标准的最高级别。经 LEED 认证的建筑通过提高能源、水和废弃物的利用率及改善环境,对使用者的健康产生积极的影响;同时促进能源的再生和清洁使用,节省资金、节约能源。

 

博华广场配备了世界最新技术的空气过滤及处理系统,空气洁净度是商业建筑所能达到的最高水平。建筑内的温度、湿度和空气过滤情况被精确实时监控,达到了 RESET™ 空气(内核及外壳)标准预认证级,使建筑空气质量性能测量和沟通机制规范化,提升公众对室内空气质量的意识。

 

RESET™空气是全球首个基于传感器和性能驱动的建筑标准和认证计划。为了确保建筑持续为用户提供健康的室内空气,RESET™空气要求实时对建筑内空气质量进行实时监测和评估。RESET™空气对空气监测设备的选择、安装、维护、数据的沟通和传达都进行了规定,确保了数据的可靠性。获得RESET™空气商业室内认证的项目,意味着该空间能够持续为用户提供健康的空气,并在工作时间段的日均值满足以下性能要求:

 

-     颗粒物 (PM2.5) ≤35 μg/m3

-     总挥发性有机化合物 (TVOC) < 500ug/m3

-     二氧化碳 (CO2) < 1000ppm

 

博华广场是上海首批获得 LEED铂金级认证和 RESET™ 预认证级的商办项目之一。通过高品质的设施、设备维护,以及人性化的人际互动,汉斯融入智慧楼宇的管理理念,致力于为博华广场创造最佳的空间环境、提升用户专享体验。汉斯的物业管理运营团队将最大限度地提升博华广场的建筑性能、降低运营成本,提升使用者舒适度,使博华广场得以实现可持续发展,并为客户提供汉斯全球标准的星级物业管理服务。目前,写字楼已吸引世界500强的中资、外资企业进驻,包括金融、专业服务、医药、技术行业等。

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博华广场项目

 

背景:上海博华广场办公楼的所有者Hines想要了解他们在租户装修期和正常营业期间的建筑性能表现和趋势。他们请境纯帮助设计整个建筑的监控计划以加强他们对建筑的了解。他们同时决定申请RESET™认证和WELL™认证,以实现市场差异化,并通过获得认证的IEQ作为建筑物的附加价值。

 

行业:建筑业主

 

规模:124,643㎡

 

目标:

  • 通过实时空气质量监测了解建筑性能

  • 获得RESET™Core&Shell认证

  • 管理IEQ以达到WELL™标准

 

解决方案:管道和室外监测系统; RESET™认证和AP服务; WELL™认证PV测试。

 

结果:

  • 成功按时安装整个监控系统

  • 获得RESET™ Core&Shell 认证

  • 在施工期间检测室内环境质量,避免易被忽视的不合标准施工工作

  • 通过 WELL™测试和RESET™认证为 WELL™认证申请提供保障

 

关于境纯

境纯是业内领先的室内环境咨询公司,我们的宗旨是为客户创造健康的居家和办公环境。境纯拥有一支包括建筑工程师、HVAC专家和环境顾问在内的专家团队,能够通过专业的检测识别室内污染源,向客户提供针对空气、水质、霉菌、石棉和铅污染问题的解决方案,并予以清除,以提升室内环境质量。我们的服务范围涉及污染物检测、先进过滤系统的设计和安装、环境质量监测和化学方法除味。境纯在中国大陆、香港和印度设有六家分支机构,是室内环境评估、工程设计、设备安装和室内环境监测服务的首选品牌。欲了解更多信息,请登陆官网www.purelivingchina.com。

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